Вам ідеально підходить розташування BOSTON Creative House, концепція проєкту та ви навіть пригледіли планування у будинку й вже ознайомилися з умовами купівлі. Проте ви не зовсім розумієте, чи варто обирати такий тип нерухомості, як апартаменти.
Ми вирішили розставити всі крапки над “і” та дати відповіді на питання, які найчастіше ставлять клієнти нашим менеджерам з продажу, та розповісти про переваги нерухомості у BOSTON Creative House.
Візуально — нічим. Якщо ми покажемо вам планування у BOSTON Creative House та в іншому нашому проєкті, ви не зможете з упевненістю сказати, де апартаменти, а де квартира.
Апартаменти мають всі умови для проживання, а розташування кімнат мало чим відрізняється від квартири. Тут є зона денного та нічного перебування (вітальня та спальні), кухня, санвузол, передпокій та літні зони — балкон, лоджія та/або тераса. Щодо останнього, у BOSTON Creative House кількість таких зон збільшена — у деяких плануваннях передбачено п’ять балконів, чим ми одразу розвінчали міф про погану інсоляцію. Плюс у BOSTON Creative House панорамні вікна, тож в кімнатах буде достатньо денного світла.
Головне, що відрізняє апартаменти від квартири, — це приналежність до житлового чи нежитлового фонду. У випадку з апартаментами — це нежитловий фонд, тож апарт-комплекси можуть будуватися на ділянках з різним цільовим призначенням: в рекреаційних, історичних, курортних районах. Власнику апартаментів це дає можливість не тільки жити, а й працювати в них або здавати їх в оренду.
BOSTON Creative House відповідатиме своєму цільовому призначенню — “для експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру з приміщеннями соціально-побутового призначення”. Ми будуємо багатофункціональний комплекс з інфраструктурою, яка забезпечуватиме всі потреби її користувачів. Власникам апартаментів не потрібно виїжджати за межі будинка, аби відвідати кафе, сходити до салону краси, здійснити покупки чи навіть попрацювати у коворкінгу.
Перші чотири поверхи ми запроєктували під комерційні приміщення, тож тут знаходитимуться магазини, заклади харчування, офіси. В рамках благоустрою на території BOSTON Creative House з`являться бігові та велодоріжки, баскетбольний майданчик, скейтпарк. Для власників апартаментів буде підземний паркінг. Також передбачена наземна парковка.
З 2004 року в Україні скасовано інститут прописки громадян. Це означає. що тепер не можна прописатися ні в апартаментах, ні в іншій нерухомості.
Сьогодні замість прописки власники квартир можуть зареєструвати своє місце проживання. В апартаментах це зробити не вдасться, проте це не позначиться на комфорті мешканців.
Влаштувати дитину до садочку, отримати медичні послуги чи проголосувати на виборах в Україні можна, незалежно від місця реєстрації.
З роками прописка втрачає свою актуальність. За різними джерелами, сьогодні серед українців близько 7 млн. проживає не за місцем реєстрації.
Тарифи на комунальні послуги в апартаментах відрізнятимуться від тарифів у квартирах. Розглянемо окремо кожну послугу.
Щорічний податок знімається на розсуд районної адміністрації. За даними 2019 року, податок на апартаменти складає 1,5% від мінімальної заробітної плати за 1 кв. м. Апартаменти опадковуються й при продажу. Власник нерухомості сплачує прибутковий податок 5% та 1,5% військового збору
Так, вимог менше — і до шумоізоляції приміщень, благоустрою території, наявності паркомісць, проєктування комерційних приміщень, де можуть розміщуватися об’єкти інфраструктури. Проте ми самі ставимо собі найсуворіші вимоги та забезпечуємо максимально комфортні умови для мешканців апартаментів. Ще одне правило для будівництва апартаментів, про яке ми вже згадували вище, — це розташування. Апартаменти можуть знаходитись у нежитловій зоні.
Через те, що апартаменти належать до нежитлової нерухомості, для них не можна оформити іпотеку. Проте у BOSTON Creative House є зручні умови розстрочки. Строк виплат — 3 роки, перший внесок — 30% та подорожчання 9,9% річних. Розстрочка надається у доларах із гнучким курсом. Для всіх покупців нерухомості діє пільговий період без подорожчання.
Також для придбання апартаментів у розстрочку покупцеві не потрібно збирати пакет документів, достатньо буде паспорта та кода.
Ми будуємо BOSTON Creative House в одному з найулюбленіших районів Києва — Оболонському, на проспекті Бандери. Звідси зручно діставатися у будь-який куточок міста. Тут сконцентровано багато офісів і хед-офісів компаній з ІТ, торгівлі, сфери послуг, а до найближчої станції метро “Почайна” близько 5 хвилин пішки.
Благоустрій та інфраструктура стануть фішкою нашого проєкту. BOSTON Creative House — поліфункціональний будинок з власною інфраструктурою, яка забезпечуватиме всі потреби її користувачів.
Ще однією перевагою розташування комплексу стане близькість до річки Почайни, вздовж якої облаштують великий парк — з новими зеленими насадженнями, освітленням, очищеними водоймами, пішохідними та велосипедними доріжками, а також вело-пішохідним мостом і водно-пішохідним тунелем. Саме такий проект благоустрою території переміг на архітектурному конкурсі у 2017 році.
Апартаменти є вигідним варіантом для інвестицій, оскільки їх можна використовувати для коротко- чи довгострокової здачі в оренду та для облаштування комерційних приміщень. Крім того, при купівлі апартаментів на початковому етапі будівництва ми встановили дуже приємні ціни, тож є можливість придбати нерухомість з максимальною вигодою.
Якщо у вас є питання стосовно нашого проєкту, умов купівлі та наявних планувань у будинку, звертайтесь до наших менеджерів. Адреса відділу продажу: проспект Бандери, 14Б.