Вам идеально подходит расположение BOSTON Creative House, концепция проекта и вы даже определились с планировкой в доме и уже ознакомились с условиями покупки. Но вы не совсем понимаете, стоит ли выбирать такой тип недвижимости, как апартаменты.
Мы решили расставить все точки над "і" и дать ответы на вопросы, которые чаще всего задают клиенты нашим менеджерам по продажам, и рассказать о преимуществах недвижимости в BOSTON Creative House.
Визуально — ничем. Если мы покажем вам планировку в BOSTON Creative House и в другом нашем проекте, вы не сможете с точностью сказать, где апартаменты, а где квартира.
В апартаментах предусмотрены все условия для проживания, а расположение комнат мало чем отличается от квартиры. Здесь есть зона дневного и ночного пребывания (гостиная и спальни), кухня, санузел, прихожая и летние зоны — балкон, лоджия и/или терраса. Что касается последнего, в BOSTON Creative House количество таких зон увеличено — в некоторых планировках запроектировано пять балконов, чем мы сразу развенчали миф о плохой инсоляции. Плюс в BOSTON Creative House панорамные окна, поэтому в комнатах будет достаточно дневного света.
Главное, что отличает апартаменты от квартиры, — это принадлежность к жилому или нежилому фонду. В случае с апартаментами — это нежилой фонд, поэтому апарт-комплексы могут строиться на участках с разным целевым назначением: в рекреационных, исторических, курортных районах. Владельцу апартаментов это дает возможность не только жить, но и работать в них или сдавать их в аренду.
BOSTON Creative House отвечает своему целевому назначению — "для эксплуатации и обслуживания торгово-офисного центра с помещениями социально-бытового назначения". Мы строим многофункциональный комплекс с инфраструктурой, которая будет обеспечивать все потребности пользователей. Владельцам апартаментов не нужно выезжать за пределы дома, чтобы посетить кафе, сходить в салон красоты, совершить покупки или даже поработать в коворкинге.
Первые четыре этажа мы отвели под коммерческие помещения, поэтому здесь будут находиться магазины, заведения питания, офисы. В рамках благоустройства на территории BOSTON Creative House появятся беговые и велодорожки, баскетбольная площадка, скейтпарк. Для владельцев апартаментов будет подземный паркинг. Также предусмотрена наземная парковка.
С 2004 года в Украине отменен институт прописки граждан. Это означает. что теперь нельзя прописаться ни в апартаментах, ни в другой недвижимости.
Сегодня вместо прописки владельцы квартир могут зарегистрировать свое место жительства. В апартаментах этого сделать нельзя, однако это не скажется на комфорте жителей.
Устроить ребенка в садик, получить медицинские услуги или проголосовать на выборах в Украине можно, независимо от места регистрации.
С годами прописка теряет свою актуальность. По разным источникам, сегодня около 7 млн. украинцев проживает не по месту регистрации.
Тарифы на коммунальные услуги в апартаментах будут отличаться от тарифов в квартирах. Рассмотрим отдельно каждую услугу.
Ежегодный налог снимается по усмотрению районной администрации. По данным 2019 года, налог на апартаменты составляет 1,5% от минимальной заработной платы за 1 кв. м. Апартаменты облагаются налогом и при продаже. Владелец недвижимости оплачивает подоходный налог 5% и 1,5% военного сбора.
Да, требований меньше — и к шумоизоляции помещений, благоустройству территории, наличию паркомест, проектированию коммерческих помещений, где могут размещаться объекты инфраструктуры. Но мы сами ставим себе строгие требования и обеспечиваем максимально комфортные условия для жителей апартаментов. Еще одно правило для строительства апартаментов, о котором мы уже упоминали выше, — это расположение. Апартаменты могут находиться в нежилой зоне.
Поскольку апартаменты относятся к нежилой недвижимости, на них нельзя оформить ипотеку, но можно воспользоваться рассрочкой. В BOSTON Creative House есть удобные условия покупки. Срок выплат — 3 года, первый взнос — 30% и подорожание 9,9% годовых. Рассрочка предоставляется в долларах с гибким курсом. Для всех покупателей недвижимости действует льготный период без повышения цены.
Также для приобретения апартаментов в рассрочку покупателю не нужно собирать пакет документов, достаточно паспорта и кода.
Мы строим BOSTON Creative House в одном из самых любимых районов Киева — Оболонском, на проспекте Бандеры. Отсюда удобно добираться в любой уголок города. Здесь сконцентрировано много офисов и хед-офисов компаний из ІТ, торговли, сферы услуг, а до ближайшей станции метро "Почайна" меньше 5 минут пешком.
Благоустрій та інфраструктура стануть фішкою нашого проєкту. BOSTON Creative House — поліфункціональний будинок з власною інфраструктурою, яка забезпечуватиме всі потреби її користувачів.
Еще одним преимуществом расположения комплекса станет близость к реке Почайна, вдоль которой обустроят большой парк — с новыми зелеными насаждениями, освещением, очищенными водоемами, пешеходными и велосипедными дорожками, а также вело-пешеходным мостом и водно-пешеходным тоннелем. Именно такой проект благоустройства территории победил на архитектурном конкурсе в 2017 году.
Апартаменты считаются выгодным вариантом для инвестиций, поскольку их можно использовать для кратко- или долгосрочной сдачи в аренду, а также для обустройства коммерческих помещений. Кроме того, при покупке апартаментов на начальном этапе строительства мы установили очень приятные цены, поэтому есть возможность приобрести недвижимость с максимальной выгодой.
Если у вас есть вопросы относительно нашего проекта, условий покупки и планировок в доме, обращайтесь к менеджерам BOSTON Creative House. Адрес отдела продаж: проспект Бандеры, 14Б.
